“保交房”不仅关乎购房者的权益保障，对行业信心恢复更是至关重要。今年以来，在城市房地产融资协调机制助力下，保交房攻坚战持续开展，目前已取得较为可观的成果。12月25日，中国住房和城乡建设部部长倪虹透露，今年全国已交付住房规模达338万套。

房企是“保交房”的关键角色。一位民营房企人士告诉记者，去年是行业交付大年，今年企业同样将此作为首要工作，不过因今年的交付对应前两年的销售，随着行业销售下滑，今年整体交付规模有所下降，这是和销售规模挂钩的。“今年过后，交付压力就小多了。”

从上市公司财报也可看出，过去几年来，上市房企的合同负债规模明显下降。合同负债规模，代表已售未交付的期房规模，也是当前保交付政策下，需要保障购房者顺利拿到期房的规模。这一数值下降，说明行业交付压力在逐渐缓释，也是保交楼政策的体现。

业内机构认为，房地产行业的融资模式，正从总部信用融资转向项目融资；白名单融资制度不断推进，叠加房企信用债到期规模下降，行业整体信用风险正逐渐缓释。后续，如何更好地发挥“白名单”作用、确保房企交付的质量，是需持续破局的两大方向。

又一个交付大年

自2022年开始，商品住房交付工作已持续了两年多。

2022年7月28日，中共中央政治局会议首提“保交楼”工作，住房交�